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希腊购房移民

希腊居留黄金签证计划是 2013 年推出的一项投资居留计划,使非欧盟国民及其家庭成员能够获得在希腊的永久居留许可。此类居留许可的期限为5年,可以无限期更新(每次5年),前提是该房地产仍为申请人所有。

2024年9月1日起,希腊热门投资区域涨至80万欧元,其他区域40万欧元,房产面积至少120㎡,且只能购买一套。商改住及保护建筑修复类房产投资额依旧为25万欧元。

国家地区:

希腊

办理周期:

6-8个月

项目类型:

投资入境

身份:

永居(绿卡)

投资金额:

25万欧元

申请条件

1、主申请人年满14周岁;

2、在希腊购买25万欧元以上的房产; 

3、可随行人员:主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

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申请流程

1 、选定房产
客户可以通过远程视频看房,选定房产
2 、签署POA
完成律师授权
3 、房产过户
付完全部房款,办理过户
4 、获得批复
获得希腊批复白纸,预约登陆
5 、入境领卡
登陆希腊录取指纹,回国等待卡片邮寄

项目优势

1、低投资门槛
与其他欧洲移民国家相比,希腊的购房移民项目具有较低的投资门槛。只需购买价值不低于25万欧元的房产,即可获得居留许可。

2、畅游欧洲
持有希腊居留许可,投资者可以自由出入欧洲申根区国家,无需再办理繁琐的签证手续。

3、优质生活环境
希腊拥有美丽的海滨和历史悠久的文化古迹,生活环境优美宜居。同时,希腊的食品和医疗体系也备受赞誉。

4、子女教育优势
希腊的教育体系完善,拥有世界一流的教育资源。持有希腊居留许可的投资者可以享受免费公立教育,并有机会进入欧洲知名大学深造。

5、稳定的投资回报
希腊的房地产市场逐渐复苏,房价开始回升。投资房产不仅可以获得居留许可,还有机会获得稳定的投资回报。

6、简单的申请流程
与一些移民国家相比,希腊的购房移民申请流程相对简单明了,无需提供大量的文件和证明。

7、良好的营商环境
希腊政府积极吸引外国投资,为投资者提供了诸多优惠政策和便利措施。这将有助于投资者在希腊创建和管理自己的企业。

申请费用

费用名称 收费机构 金额 收费时间 退费标准
咨询服务费 签约公司

50,000人民币

签约时 可全退,具体参见合同
房产投资款 开发商/房屋中介

250,000欧元

购房时 不可退
房产交易税 当地税务局

7,725欧元,购房款*3.09%

购房时 不可退
房屋和土地产权登记费 第三方机构

2000欧,购房款的0.8%

申请时 不可退
外方律师费 外方律师

3100欧元,购房款*1.24%

材料制作前 不可退
希腊公证费 公证处

3,100欧元,购房款*1.24%

材料制作前 不可退
移民申请费 当地移民局

主申请人2,000 欧元

配偶:150 欧元

≤21周岁子女:150 欧元

父母:150 欧元

递交申请资料前 不可退
希腊保险费 保险公司

100欧元/人

递交申请前 不可退
制卡费 当地移民局

16 欧元/人

递交申请前 不可退

成功案例

常见问题
可以出租我的房产吗?

可以,你有权在购置房产后立即将其出租以赚取租金收入。

我可以购买多个房产用作申请投资者签证吗?

可以,只要所有房产的总价值达25万欧元或以上,投资者享受的永居权利不受房产数量影响。

共同持有的房产,是否所有投资者也可申请黄金签证?

可以。毋须亲属关系,只要每位投资者的个人投资金额达最低25万欧元,所有共同持有相同房产的投资者均可申请希腊永居签证。如房产由夫妻两人持有,则每位投资者的最低投资金额并不适用,因为房产价值达25万欧元,夫妻两人已符合申请永居签证。

哪些家庭成员可以受惠于同一个黄金签证投资?

根据希腊黄金签证计划守则,可受惠于同一个投资项目的家庭成员包括一下;1、投资者的配偶或于希腊跟投资者签订同居协议的伴侣。 2、投资时,投资者未满21岁的子女,直至他们达24岁;3、主投资者的父母及其配偶(丈夫/妻子)的父母。

购置房产前,首次到访希腊应带备哪些文件?

以下各项之正本及英语翻译本,为申请黄金签证及于购房前开设银行帐户的的重要文件: 1、永久居住地址证明; 2、手机帐单; 3、工作/职业及年收入证明; 4、资金证明如银行收据等。 鉴于个人情况有别,请跟我们联系,以便了解如何就工作/职业及有关政府部门领取相关文件。

我可以凭黄金签证在欧洲工作吗?

在任何情况下,投资者不能凭居留证(黄金签证)参与任何类型的工作。但按法律,就业并不包括以股东、首席执行官或董事会成员之身份进行经济活动。