希腊购房移民 - 地球行者

希腊购房移民

希腊居留黄金签证计划是 2013 年推出的一项投资居留计划，使非欧盟国民及其家庭成员能够获得在希腊的永久居留许可。

此类居留许可的期限为5年，可以无限期更新（每次5年），前提是该房地产仍为申请人所有。

国家地区：

希腊

办理周期：

6-8个月

项目类型：

投资入境

身份：

永居(绿卡)

投资金额：

250,000 欧元

申请条件

1、主申请人年满14周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻

子女要求：可携带21岁以下子女（以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期）不需要在读，也不要求未婚。抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整认领手续的非亲生子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人

双方父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带

申请流程

选定房产

客户可以通过远程视频看房，选定房产

签署POA

完成律师授权

房产过户

付完全部房款，办理过户

获得批复

获得希腊批复白纸，预约登陆

入境领卡

登陆希腊录取指纹，回国等待卡片邮寄

项目优势

1、低投资门槛
与其他欧洲移民国家相比，希腊的购房移民项目具有较低的投资门槛。只需购买价值不低于25万欧元的房产，即可获得居留许可。

2、畅游欧洲
持有希腊居留许可，投资者可以自由出入欧洲申根区国家，无需再办理繁琐的签证手续。

3、优质生活环境
希腊拥有美丽的海滨和历史悠久的文化古迹，生活环境优美宜居。同时，希腊的食品和医疗体系也备受赞誉。

4、子女教育优势
希腊的教育体系完善，拥有世界一流的教育资源。持有希腊居留许可的投资者可以享受免费公立教育，并有机会进入欧洲知名大学深造。

5、稳定的投资回报
希腊的房地产市场逐渐复苏，房价开始回升。投资房产不仅可以获得居留许可，还有机会获得稳定的投资回报。

6、简单的申请流程
与一些移民国家相比，希腊的购房移民申请流程相对简单明了，无需提供大量的文件和证明。

7、良好的营商环境
希腊政府积极吸引外国投资，为投资者提供了诸多优惠政策和便利措施。这将有助于投资者在希腊创建和管理自己的企业。

*相关数据仅供参考，请以官方最新公布数量为准。

申请费用

费用名称	收费机构	金额	收费时间	退费标准
咨询服务费	签约公司	50,000人民币	签约时	可全退，具体参见合同
房产投资款	开发商/房屋中介	250,000欧元	购房时	不可退
房产交易税	当地税务局	7,725欧元，购房款*3.09%	购房时	不可退
杂费	当地机构/人	500欧元，过户会计费和工程尽调费	购房时	不可退
土地局合同注册费	开发商/房屋中介	1,750欧元，购房款*0.7%	购房时	不可退
律师授权费	使馆/领事馆	5,000人民币/人	签署POA时	不可退
外方律师费	外方律师	3100欧元，购房款*1.24%	材料制作前	不可退
希腊公证费	公证处	3,250欧元，购房款*1.3%	材料制作前	不可退
公证费	公证处	主申请人：500 人民币配偶：1000 人民币/人 ≤21周岁子女：1000 人民币/人父母：500 人民币/人	材料制作前	不可退
认证费	认证机构	主申请人：700 人民币配偶：2000 人民币/人 ≤21周岁子女：2000 人民币/人父母：700 人民币/人	材料制作前	不可退
移民申请费	当地移民局	主申请人2,000 欧元配偶：150 欧元 ≤21周岁子女：150 欧元父母：150 欧元	递交申请资料前	不可退
希腊保险费	保险公司	100欧元/人	递交申请前	不可退
制卡费	当地移民局	16 欧元/人	递交申请前	不可退

注意:若官方或三方机构修改收费标准或增加收费项，具体金额以办理时实际发生为准

成功案例

廖先生四川人(马耳他投资移民)

2016年，25万欧元国债投资办理欧盟马耳他绿卡。带家人去欧洲考察，孩子比较喜欢马耳他，并参观了当地的学校。
马耳他身份是减配版英国身份。属于英语国家，英联邦成员，欧盟成员，申根国，欧元区。沿袭了英国的教育，医疗及商业体系。
2024年廖先生已经为孩子安排好学校，5月份全家搬往马耳他定居。预计陪孩子读到高中。

魏先生青岛人(爱尔兰投资移民)

2019年，无需上班，自己炒股，身价数亿。40万欧元捐赠办理西欧发达国家爱尔兰绿卡。
魏先生两个孩子是美宝，并且在很多年前就办了美国EB5投资移民。但孩子们喜欢英国，美国身份需要排期10年。后发现爱尔兰办理周期短，遂办理爱尔兰。
目前全家定居都柏林，已经购房。大女儿在英国帝国理工读书。二三子在爱尔兰读贵族学校。
魏先生目前在爱尔兰每天继续盯盘炒股。喜欢爱尔兰的自然风光和人文。

亚洲

欧洲

北美洲

大洋洲

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欧洲

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大洋洲

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欧洲

北美洲

申请条件

申请流程

选定房产

签署POA

房产过户

获得批复

入境领卡

项目优势

申请费用

成功案例

廖先生 四川人(马耳他投资移民)

魏先生 青岛人(爱尔兰投资移民)

常见问题

于希腊我可以购买何种类型房产用作申请投资者签证？

可以出租我的房产吗？

我可以购买多个房产用作申请投资者签证吗？

共同持有的房产，是否所有投资者也可申请黄金签证？

哪些家庭成员可以受惠于同一个黄金签证投资？

购置房产前，首次到访希腊应带备哪些文件？

我可以凭黄金签证在欧洲工作吗？

于希腊买卖房产是否有什么费用？ 如有，费用为多少？

Buck 丁

Sara 石

Leo 王

Yuri 梁

Alex 周

Josie 曹

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北美洲

大洋洲

欧洲

400-833-5858

廖先生四川人(马耳他投资移民)

魏先生青岛人(爱尔兰投资移民)

于希腊买卖房产是否有什么费用？如有，费用为多少？