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西班牙购房移民政策于2013年颁布，2015年更新，申请人需在西班牙购买50万欧元以上房产，即可获得西班牙居留身份。
西班牙房产市场价格透明，房源优质，适合想要自住客户，同时投资客户也能享受高租金回报。
西班牙
6-8个月
投资入境
居留签证
50万欧
1、主申请人年满18周岁
2、购买至少50万欧元房产
3、购买医疗保险
4、无犯罪记录
5、配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚、在读且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母可一起申请
1、宜居的城市环境
西班牙就其得天独厚的自然环境、悠久丰厚的历史底蕴，欧洲气质的贵族风范 、完善的福利体系、安全的社会保险、全球领先的教育资源被越来越多的国人所熟知！
2、尊贵身份畅行欧洲
投资者获得西班牙永居身份后就可以在28个欧盟成员国及29个申根成员国自由通行，无论是旅游、工作还是学习都十分的便利；而持有西班牙护照更可获得全球175个国家及地区免签。
3、移民申请简单快捷
无语言，学历的要求；一人申请，全家获得身份（配偶和 18 岁以下的子女）；申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；手续简单快捷，办理速度快。
4、免费教育，双语优势更大·
移民到西班牙，孩子就可以享受与当地学生一样的教育福利。西班牙提供10年免费义务教育（6-16岁），只需要很少的注册费。西班牙有许多双语学校，将孩子送到双语学校是许多中国家长的选择。
5、免费的先进医疗服务
西班牙是欧洲着名的高福利国家，拿到永久居民身份后即可受免费医疗。目前，西班牙的综合医疗水平已达到世界前十位，医疗保障体系也非常先进。公民和移民只要缴纳当地社会保障金，就可以申请医疗卡在公立医院免费就医。
6、触底反弹，房产增值潜力大
西班牙经济持续发展，连续四年保持增长，此时仍是投资西班牙房地产的最好时机。此外，西班牙的旅游业正在蓬勃发展，从而带动房产市场的发展。总的来说，西班牙房地产投资的增值空间很大。
| 费用名称 | 收费机构 | 金额 | 收费时间 | 退费标准 |
| 咨询服务费 | 签约公司 | 50,000人民币 |
签约时 | 可全退，具体参见合同 |
| 购房款 | 房产开发商 | 500,000 欧元 |
购房时 | 不可退 |
| 相关税费 | 第三方机构 | 60,000 欧元，约房产总价12% |
购房时 | 不可退 |
| 购房律师费 | 当地律师事务所 | 6,050 欧元，约房产总价*1.21% |
购房时 | 不可退 |
| 公证认证费及翻译费 | 第三方机构 | 8000-10000 人民币，多退少补，以实际产生计算 |
递交前 | 不可退 |
| 医疗保险费 | 保险公司 | 700 欧元/人/年 |
递交前 | 不可退 |
| 签证申请费 | 领事馆 | 80 欧元/人 |
递交签证前 | 不可退 |
西班牙房产投资的年毛收益率高达10%。在西班牙的马德里中心区域、Salamanca区、Chamberi等地区的收益率均在18%左右，巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%，是投资的好时机。
没有限制，可以根据自己的喜好和需求选择合适的城市地区，当前在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。
购买的房产用于出售或出租，业主可以委托专业机构出租该房产。也可以委托出售，或者将来西班牙房产升值后，自由出售房产赚取利润。
西班牙购房移民可以一人申请，三代移民。在证明父母对申请人进行经济依赖的情况下，可以申请和父母一起移民西班牙。注意：一般父母要处于退休年龄且证明无法独立生活。
当地的居留有很多种，首先最大的区别就是黄金居留是投资者的身份，你必须一直持有50万欧元的房产，且不受移民监的限制，当地的所有居留都受移民监的限制。但是黄金居留可以享有当地居民一样的教育以及医疗等服务。
在实际的投资移民居留更新操作中，目前已没有需要投资移民申请人及家人每年入境至少一次的要求。也就是说在拿到第一次的正式投资移民居留卡后，申请人及其家庭成员只需要在两年后换发居留卡时亲自来西班牙更换新卡即可，在不需要更新居留的情况下，无任何入境西班牙或者在西班牙居住的要求。
免费教育：孩子免费教育，18岁以下免费公立教育，18岁以上大学每年只收1000多欧元的注册费，基本也是免费教育; 免费医疗：持有居留卡并在西班牙正常工作生活的人士，可以享受与西班牙籍人士同等的免费医疗服务; 保险福利待遇：如果移民后在西班牙就业或创业并缴纳了社保后，可享受失业保险和养老保险;
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