时隔十四年，香港重新放开购房落户！

上月中旬，港府官宣优化「新资本投资者入境计划」（即投资移民计划），即日起容许投资住宅物业，但必须为楼价5,000万以上豪宅物业，可计算入投资总额上限为1,000万。

原本于2010年取消的香港购房落户政策，在沉寂十四年后又于今年重新放开、进入人们的眼帘。

新政一出，香港豪宅咨询火爆

10月中旬《施政报告》公布后，市场尤其看好楼价3500万以上的豪宅物业，有回暖迹象，逾5000万元一手交投明显加快。

近期多个豪宅新盘传出投资移民买家入手个案，新近有佳明旗下的何文田明寓（复式公寓）透过招标方式，获投资移民以8,500万元购入，呎价逾3.12万元。

据港媒报道，政策发布后的10月16日至31日，逾5,000万元的一手豪宅，录得46宗成交，相比10月1日至15日的31宗，大幅急升约48.4%。

单以10月下半月计，宗数亦比9月全月的28宗，高出近六成半。若以整个10月份计算，逾5,000万元一手成交合共录77宗，创自2017年4月后的7年半新高。

这些有钱人的豪宅，都买在哪儿了？

根据相关网站数据显示，香港数千万级别的豪宅，主要集中在如下几个区域：

港岛区：过去3个月，港岛5000万港元以上豪宅主要成交在传统豪宅区中半山和北角新鸿基热门新盘海璇。

中半山位于香港岛的中心位置，是港岛中西区最昂贵和最富裕的住宅区之一。

九龙区：过去一年，九龙区成交主要集中在新兴的启德区和交通枢纽九龙站附近。

九龙地区有擎天半岛、凯旋门等楼盘，该地区交通便利、靠近大型购物&商业中心，装修豪华、配套设施齐全，倍受内地投资者青睐。

而启德新区则以原香港旧机场为基础，规划建设成了一个全新香港核心商业区并凭借维港的烟花海景，已成为新的豪宅聚集地。

新界：新界九肚山是新兴的豪宅区，环境宁静。

南区：香港南区的洋房，坐拥宁静的环境，远离城市的喧嚣，为居住者提供了一个理想的舒适空间。

为什么这些顶级富豪，选择在香港买房？

最近几年，唱衰香港的人不在少数，认为香港竞争力有所下降，尤其是和新加坡相比。

不可置否，经济下行对全球各地的影响都是存在的，但是哪怕在此背景下，香港的竞争力也不可小觑。根据此前的各大全球媒体的评估报道，香港在人才竞争力、财富管理等方面排名均世界前茅。

税务方面，香港税负全国最低、资金来去自由，是拓展全球业务的最佳平台之一。

教育方面，香港拥有全球顶级大学的数量和质量，不比内地少；并且对本地生有80%的名额倾斜。

医疗方面，香港顶级的医院数量也不输于北京、上海，甚至还略有优势；在各类癌症方面的治愈率甚至远超欧美。

除此之外，跟北、上、深的身份相比，香港身份还可以获得171个国家（或地区）的免签入境资格，包含了绝大多数发达国家。

对那些有在香港投资需求的富人来说，投资移民不仅可以使个人净资产增值，更是能直接获得一个身份，享受在全球出行的便利度和更优质的子女教育规划。

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