随着日元贬值，日本的旅游业迎来爆发阶段；各类行业大佬、名人明星赴日本购置房产、投资的新闻也不在少数。

除了投资收益，许多中国投资者还看中了日本房产投资背后的移民与身份规划价值。

日本近年来在吸引海外人才方面不遗余力，推出了多项便利政策，如“经营管理签证”、“高度人才签证”等，为符合条件的投资者提供了快速获得居留权乃至国籍的机会。

这2类签证的设置主要是为了吸引海外的经营管理人才赴日实际开公司、创造就业机会，就能拿到居留身份；且对公司业务类型没有限制。

正因如此，近期，越来越多的中国民众“涌入”日本的房地产市场，掀起了一股“买房做房东/租房开公司，顺带移民拿身份”的热潮。

日本截至今年1月定居的外国人为332万人，创下历史新高。对外国人来说，日本生活环境和文化已相当吸引，加上日元近年疲弱，不论是短暂体验生活，或是长期移居都是好选择。

对于已经有一定经济基础，想长期移居日本享受生活的人士，最多人选择的方法就是申请「经营管理签证」。截至2023年尾，在日本持有「经营管理签证」的外国人约为3.7万人。

这一签证申请条件较为宽松，对申请人无年龄、语言、学历及资产要求限制。提交资料文件后的2-3个月的周期内即可完成审批，处理速度快、等待时间短。

虽然在日本居住几年后达到条件就能入籍，但绝大多数想拿日本身份的，主要目的不是为了移民日本，而是为了拿日本的永居身份，让自己和孩子享受教育、营商和医疗福利。 

日本的教育水平在全亚洲都是数一数二的，中国孩子在日本可以享受小学到高中免费的基础教育。同时，日本政府对0-15岁的儿童每月都会发放儿童津贴。

如果没有让孩子在日本上学的打算，拿到日本身份也能让孩子在内地上国际学校。

为了吸引人才赴日发展，日本政府对外国投资者提供减免所得税和法人税的优惠政策；同时还会简化外国投资项目的各类审批程序，提高审批效率。 

日本居民均可免费使用普通病房、救护车等资源；医疗费用报销比例大，高龄长者甚至只需花费几百人民币的费用就能享受医疗资源。

因此，对于那些在日经商/与日有经济往来的商人，或者是想带着孩子在日本读书的人来说，十分适合申请这一签证。